Der in die Jahre gekommene Einkaufskomplex „Lausitz Park Cottbus“ soll ab 2021 in vier Jahren komplett neu gebaut werden und dabei buchstäblich kein Stein auf dem anderen bleiben. Insgesamt sollen 70 Millionen Euro in ein modernes „Vorzeigeprojekt für den nationalen Einzelhandel“ investiert werden, schreibt die Regionalgesellschaft EDEKA Minden-Hannover in einer Mitteilung. Die komplette Neuaufstellung auf mehr als 44.000 Quadratmetern Verkaufsfläche geschieht in zwei Bauabschnitten. Der Aufstellungsbeschluss wurde bereits durch die Cottbuser Stadtverordneten abgesegnet, die Eigentümergesellschaft hofft darauf, dass im kommenden Jahr der Bebauungsplan Rechtskraft erlangt. Es ist die größte Investition der Eigentümergruppe in ihrer 100-jährigen Firmengeschichte in einen Einzelhandels-Neubau.
Baustart möglichst 2021
„Mit diesem klaren Bekenntnis zum Standort und zur Zukunft von Cottbus wollen wir ein Vorzeigeprojekt im nationalen Einzelhandel mit starker Anziehungskraft für die gesamte Region schaffen“, betont Sylke Schulz-Apelt, Centermanagerin des Lausitz-Parks.
Bei den Planungen werde die in die Jahre gekommene Gebäudestruktur berücksichtigt. Die komplette Neuaufstellung auf mehr als 44.000 Quadratmetern Verkaufsfläche geschieht in zwei Bauabschnitten. Die Stadtverordneten hatten bereits im September 2019 einen Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst und damit das Startsignal für eines der ambitioniertesten Bauvorhaben der EDEKA Minden-Hannover gesetzt. „Wir setzen darauf, dass der Bebauungsplan im Laufe des kommenden Jahres Rechtskraft erlangt und wollen mit unserem großen Lausitz-Park zeigen, dass Cottbus auch nach dem Wegfall der Braunkohle eine hervorragende Zukunftsperspektive hat”, betont EDEKA-Projektleiter Heino Schmidt. „Für mehr Nachhaltigkeit setzen wir daher ganz gezielt auf eine umweltbewusste Bauweise und energieeffiziente Ausstattung im gesamten Fachmarktzentrum.“
Neubau mit energieeffizienter Bauweise
Mit Blick auf die Zukunft setzt die EDEKA Minden-Hannover bei diesem Bauprojekt viele ihrer Nachhaltigkeitsziele um. Auch in punkto Umweltschutz wird der LausitzPark daher innovativ: Beleuchtet wird dieser zukünftig mit energiesparenden LEDSystemen, das SB-Warenhaus MARKTKAUF von EDEKA wird mit BetonkernAktivierung beheizt (Abwärme der Kälteanlagen). Zusätzlich wird EDEKA eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installieren, die für die Versorgung mit Ökostrom sorgt, um so einen hohen Anteil des Eigenbedarfes an Strom zu decken. Alles, um den energetischen Fußabdruck zu minimieren und CO2 zu reduzieren.
Die Arbeiten beginnen mit einem Teilabriss und Neubau auf dem Gebäudekomplex des Adler-Modemarktes, der seinen Standort zum Jahresende 2020 aufgeben wird. Auf dieser Fläche entsteht auf 7.100 Quadratmetern der Neubau des MARKTKAUFHauses mit einem integrierten Getränkemarkt. Dazu werden eine Vielzahl von Mieter ihre Geschäfte wieder in der Mall öffnen, ein neuer Foodcourt und weitere GastroAngebote laden dann zum Verweilen ein und sollen diesen Komplex zum lebendigen Treffpunkt für Cottbus machen. Bis zur Neueröffnung wird der Einkauf noch im jetzigen MARKTKAUF-Komplex möglich sein.
Fachmarktzentrum mit moderner Einkaufsatmosphäre, Ärzten und Dienstleistern
Nach der Eröffnung des neuen MARKTKAUF-Hauses wird in einem zweiten Bauabschnitt der alte Lausitz-Park mit Ausnahme des Obi-Baumarktes abgerissen. Nach den Planungen der EDEKA Minden-Hannover könnte das gesamte Projekt in rund vier Jahren realisiert werden. Das neuaufgestellte und moderne Fachmarkzentrum wird zu den größten des Bundeslandes gehören und den Kunden einen lebendigen Branchenmix aus z. B. Bekleidung, Sportartikeln, Unterhaltungselektronik, Drogeriemarkt, Schuh- und Lifestyle-Geschäften, einem Baumarkt sowie dem SB-Warenhaus MARKTKAUF bieten. Eine Einkaufsstätte mit Wohlfühlatmosphäre.
Neben vielen Bestandsmietern sollen auch neue zugkräftige Geschäfte den neuen Lausitz-Park bereichern. „Die Kombination aus Angebotskompetenz, Aufenthaltsqualität und Top-Lage ist unsere Antwort auf den Online-Handel und unser Bekenntnis für den stationären Einzelhandel in der Region“, so Sylke Schulz-Apelt. Außerdem sieht die Planung im Obergeschoss Mietflächen für Dienstleister und Arztpraxen vor. Im gesamten Fachmarktzentraum wird es für die Kunden mit diversen Gastro-Angeboten zudem immer wieder Möglichkeiten zum Verweilen geben.
Stellplätze mit E-Ladesäulen, ÖPNV wird neu organisiert
Alle 1.200 Stellplätze werden mit mindestens 2,7 Meter Breite komfortables Parken ermöglichen. Die Familien-Stellplätze und Parkplätze für Menschen mit Behinderung werden mindestens drei Meter breit angelegt. Mit Blick auf mehr Nachhaltigkeit fördert EDEKA mit E-Ladesäulen die Nutzung von Elektro-Autos und -Fahrrädern. Während der Öffnungszeiten des Lausitz-Parks ist deren Nutzung kostenlos.
Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist auf dem Grundstück eingeplant. Eine Buslinie wird den Parkplatz queren, sodass die Verbraucher bequem zu den Gebäudekomplexen kommen. Die Planungen sehen für den Lausitz-Park zwei gleichwertige Zu- und Abfahrten vor. Dabei sollen die inneren Fahrgassen sowie die Fußwege besonders breit gestaltet werden.
pm/red
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