In der Cottbuser Briesmannstraße erfolgte am Donnerstag der erste Spatenstich für ein neues Wohnbauprojekt der Gebäudewirtschaft Cottbus. Bis zum Sommer 2026 sollen 44 neue Wohnungen entstehen. Insgesamt werden am Standort 130 barrierefreie Wohnungen gebaut, wobei ein großer Innenhof mit erhaltenen Bäumen geschaffen werden soll. „Das Vorhaben wird ein Gewinn für die künftigen Mieterinnen und Mieter, da wir dank Förderung einen Mieten-Mix für verschiedenen Einkommensschichten haben werden.“, so Doreen Mohaupt, Dezernentin für Stadtentwicklung, Mobilität und Umwelt beim Spatenstich.
Lückenschluss in der Briesmannstraße
In der Briesmannstraße ist am Donnerstag, 11.07.2024, der erste Spatenstich für ein neues Wohnbau-Vorhaben erfolgt. Bauherr ist die Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH, die allein im ersten von drei Bauabschnitten ca. 18 Millionen Euro investiert. Hier werden bis zum Sommer 2026 insgesamt 44 Wohnungen entstehen. Der zweite der drei Bauabschnitte ist bereits in der Planung, nach dem Rohbau des ersten, folgt auch dort der Baubeginn. Insgesamt kostet das Bauvorhaben mit 130 Wohnungen laut GWC etwa 54 Millionen Euro.
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Für die Stadtverwaltung wünschte Doreen Mohaupt, Dezernentin für Stadtentwicklung, Mobilität und Umwelt, Glück und Gelingen: „An diesem prägenden Standort erfolgt ein gutes Stück Stadt-Reparatur. Das Vorhaben wird ein Gewinn für die künftigen Mieterinnen und Mieter, da wir dank Förderung einen Mieten-Mix für verschiedenen Einkommensschichten haben werden. Das Vorhaben ist gleichzeitig ein Gewinn für Ostrow und die unmittelbar angrenzende Innenstadt. Für die künftige Entwicklung unserer Boomtown brauchen wir Neubau und Sanierung im Bestand gleichermaßen, um attraktiven Wohnraum zu schaffen.“
Sozialwohnungen und Interessentenliste
Auf Nachfrage von Niederlausitz aktuell beim Geschäftsführer der GWC, Sebastian Herke, sagte dieser im Interview (ganz oben nachzuschauen): Die Mieten werden zwischen 5 und über 10 Euro liegen, je nachdem wie die Baukosten finanziert werden. Die ILB hat das Projekt mit zinsgünstigen Krediten für Sozialwohnungen unterstützt, ein Drittel aller Wohnungen sollen so entstehen und vermietet werden. Die restlichen Wohnungen sind frei finanziert und entsprechend in der oberen Mietpreiskategorie.
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Erster Bauabschnitt mit fünf Häusern
Im ersten Bauabschnitt des neuen Wohnprojekts entstehen fünf Häuser, die sich über vier bis fünf Geschosse erstrecken. Diese Gebäude sind mit einer Tiefgarage und Mieterkellern ausgestattet. Die Tiefgarage bietet 31 Stellplätze, und zusätzlich gibt es 85 Fahrradstellplätze – beides wird mit Elektrolademöglichkeiten ausgestattet sein.
Es werden insgesamt 44 Wohnungen errichtet, die sich in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen mit einer Größe von 45 bis 120 Quadratmetern aufteilen. Zudem entstehen zwei Gewerberäume. Alle Wohnungen sind über Aufzüge erreichbar und verfügen über Balkone, Tageslichtbäder sowie Küchen mit Fenstern. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst einen gehobenen Standard, einschließlich Fußbodenheizung. Beheizt wird das Wohnquartier durch einen Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Cottbus.
Am Standort Briesmannstraße entstehen in den kommenden Jahren insgesamt 130 Wohnungen, die barrierefrei gestaltet sind. In einem großen Innenhof für alle drei Bauabschnitte zwischen Franz-Mehring-Straße, Briesmannstraße und Ostrower Straße bleiben die bereits stehenden großen Bäume erhalten. Bereits im zweiten Quartal 2026 sollen die ersten Mieter einziehen können.
Die stadteigene GWC hat in Cottbus mehr als 17.000 Wohnungen im Portfolio sowie ca. 500 Gewerbeeinheiten. Für Modernisierungen und Instandsetzungen im Bestand wendet die GWC in diesem Jahr mehr als 15 Millionen Euro auf.
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Red. / Presseinformation
