Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster hat im Mai den Bericht über den Grundstücksmarkt des Jahres 2010 (Grundstücksmarktbericht) herausgegeben. Dieser Bericht gibt einen Überblick über das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt im Landkreis Elbe-Elster auf der Grundlage der von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses geführten Kaufpreissammlung.
Der Grundstücksmarktbericht trägt zur Markttransparenz bei und richtet sich an die interessierte Öffentlichkeit. Er ist besonders für Personen und Institutionen von Bedeutung, die in den Bereichen des Städtebaus, der Bau- und Wohnungswirtschaft, der Wirtschaftsförderung und der Bodenordnung tätig sind.
Nach einigen allgemeinen Daten zum Landkreis Elbe-Elster wird die Entwicklung des Grundstücksmarktes analysiert. Schwerpunkte in diesem Bericht sind Entwicklungen der Mengen-, Flächen- und Geldumsätze, sowie Durchschnittswerte verschiedener Teilmärkte im Vergleich zu den Vorjahren. Bodenrichtwerte typischer Orte des Landkreises sind ausgewiesen.
Im Marktbericht werden ebenfalls die Aufgaben und die Organisation des Gutachterausschusses und dessen Geschäftsstelle erläutert.
Auszugsweise Darstellung der Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt im Landkreis Elbe-Elster:
Insgesamt sind im Vergleich zum Jahr 2009 die Anzahl der registrierten Kaufverträge und der Flächenumsatz leicht angestiegen, der Geldumsatz ist im Gegensatz dazu aber um 14 Prozent zurückgegangen.
Bodenpreisentwicklung:
Die Bodenpreisentwicklung ist anhand des BRW-Niveaus zu erkennen. Die etwa 300 ermittelten Bodenrichtwerte für baureifes Land sind im Vergleich zum Vorjahr zum großen Teil unverändert geblieben. Nur in den nach 1992 entstandenen „Neuen Wohngebieten“ zeigt sich weiterhin die seit einigen Jahren anhaltende rückläufige Tendenz.
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland betragen je nach Lage
– in den Landgemeinden zwischen 5,00 und 15,00 Euro je Quadratmeter,
– in den kleineren Städten zwischen 8,00 und 17,00 Euro je Quadratmeter
– und in den größeren Städten zwischen 14,00 und 40,00 Euro je Quadratmeter.
In den neu erschlossenen Wohngebieten schwanken die Bodenrichtwerte für voll erschlossenes Bauland zwischen 18,00 und 50,00 Euro je Quadratmeter. In den Gewerbegebieten sind die Bodenpreise weiterhin auf niedrigem Niveau (überwiegend 3,00 – 5,00 Euro je Quadratmeter).
Land- und forstwirtschaftliche Flächen:
Durch den Gutachterausschuss werden jährlich auch Bodenrichtwerte für landwirtschaftlich genutzte Flächen ermittelt. Die Bodenrichtwerte liegen je nach Region für Ackerland zwischen 0,20 – 0,40 Euro je Quadratmeter, für Grünland zwischen 0,18 – 0,30 Euro je Quadratmeter und für forstwirtschaftlich genutzte Flächen zwischen 0,18 – 0,27 Euro je Quadratmeter.
Service:
Der vorliegende Grundstücksmarktbericht kann zu einem Preis von 30,00 Euro erworben werden.
Die Bodenrichtwerte sind im Internet auf der Seite www.geobasis-bb.de/bb-viewer.htm für jedermann einzusehen.
Jedermann kann in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Auskunft über Bodenrichtwerte und den Grundstücksmarktbericht in mündlicher und schriftlicher Form erhalten. Schriftliche Auskünfte sowie Auszüge aus der digitalen Bodenrichtwertkarte sind dabei gebührenpflichtig.
Bei Darlegung eines berechtigten Interesses können Auskünfte aus der Kaufpreissammlung in anonymisierter Form beantragt werden.
Jeder Antragsberechtigte hat die Möglichkeit, beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte ein Wertgutachten über den Verkehrswert eines bestimmten bebauten oder unbebauten Grundstücks zu beantragen.
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Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
Sitz:
Landkreis Elbe-Elster
Kataster- und Vermessungsamt
Nordpromenade 4 a, 04916 Herzberg
Tel: 03535/462733 und 462706
Fax: 03535/462730
e-mail: Gutachterausschuss[at]lkee.de
Quelle: Landkreis Elbe-Elster
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