Sie haben Ihre Immobilie bereits erfolgreich am Markt platziert? Ihre Anzeige mit attraktiven Fotos und passender Beschreibung kommt gut an? Dann wird Ihr Telefon bestimmt ununterbrochen klingeln. Alle wollen besichtigen – am besten noch heute. Das kann schnell zum stressigen Marathon werden.
„Vor allem wenn die Eigentümer die Immobilie aktuell noch selbst bewohnen, ist einiges zu beachten“, so David Schwarz, Immobilienberater bei der DKB Grund Cottbus.
Wer meint es ernst? Und wer hat nicht nur den Wunsch nach einem neuen Heim, sondern kann sich das auch finanziell leisten? Wer ist ein potenzieller Käufer? „Bei der Terminvereinbarung wird mitunter leichtfertig verraten, dass es an diesem oder jenem Tag nicht machbar ist, da man für ein paar Tage verreist sei. Solche Informationen sollte man unter keinen Umständen Fremden am Telefon verraten“, weiß Schwarz. Erkundigungen nach Beruf und eine Finanzierungsbestätigung einer Bank können helfen, eine Vorauswahl zu treffen.
Viele Interessenten lesen zudem die Details zu Ihrem Immobilienangebot nicht bis zum Ende. Sie kommen dann mit falschen Erwartungen zur Besichtigung. So hat Ihr Eigenheim 4 Zimmer und die Interessenten mit 3 Kindern stellen vor Ort fest, dass Aufteilung und Wohnfläche nicht ausreichen. Sie haben also extra alles ordentlich hergerichtet, den Termin freigehalten und am Ende passt die Wohnung gar nicht. Eine ärgerliche Zeitverschwendung.
Bei diesen Herausforderungen kann ein guter Immobilienmakler für Sie von großem Vorteil sein. „Wir sprechen mit den Interessenten vorher zu ihrem finanziellen Hintergrund, stimmen Erwartungshaltung und Angebot aufeinander ab und klären erste Fragen zur Immobilie. Erst danach vereinbaren wir mit den Eigentümern einen Termin und moderieren die Besichtigung vor Ort. Damit sind meist nur wenige Termine notwendig, bis ein Käufer gefunden ist“.
Alle weiteren Schritte wie z. B. die Übernahme von Mobiliar, die Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs mit den Zahlungsdetails bis hin zum Notartermin oder dem Zeitpunkt der Objektübergabe sollten sorgfältig abgestimmt werden. So können Unstimmigkeiten im Nachgang vermieden werden und sowohl Verkäufer als auch Käufer gehen glücklich auseinander.
Bei Fragen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Rufen Sie gern an oder kommen Sie einfach vorbei. Mehr unter dkb-grund.de, telefonisch unter 0355 / 38080 5871 oder per Mail unter [email protected]
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Red. / werbend
