Der Grundstücksmarkt im Landkreis Dahme-Spreewald ist nach wie vor von großem Interesse. Das zeigt die Halbjahresauswertung des Gutachterausschusses für Grundstückswerte. Wie der Landkreis mitteilte, konnte für das erste Halbjahr 2021 im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung der Kauffallzahlen von rund elf Prozent festgetellt werden und es konnte eine generelle Steigerung der Grundstückspreise festgestellt werden.
Der Landkreis Dahme-Spreewald teilte dazu mit:
Das Interesse am Grundstücksmarkt im Landkreis Dahme-Spreewald ist nach wie vor ungebrochen hoch. Das zeigt die Halbjahresauswertung des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald hat für die Monate Januar bis Juni der Jahre 2017 bis 2021 die Anzahl der in diesen Zeiträumen abgeschlossenen Kaufverträge ausgewertet.
Er konnte für das erste Halbjahr 2021 im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung der Kauffallzahlen von rund elf Prozent feststellen. Der Geldumsatz fiel dagegen mit 460 Millionen Euro circa sechs Prozent geringer aus.
Baugrundstücke weiterhin hoch im Kurs
Außerdem haben sich die Gutachter die Teilmärkte unbebaute Bauflächen, bebaute Grundstücke und Wohnungseigentum angeschaut. Die Anzahl der Kauffälle für unbebautes Bauland stieg um 23 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Hier setzte sich der letztjährige Trend fort, dass sich der Grundstücksmarkt in diesem Segment auf Grund der Höhe der Kaufpreise und des verminderten Angebotes mehr in den Weiteren Metropolenraum verlagert.
Eine weitere Auswertung hat die Kaufpreise für Wohnbauland (€/m²) in das Verhältnis zum entsprechenden Bodenrichtwert gesetzt. Den aktuellen Bodenrichtwert hat der Gutachterausschuss zum 31.12.2020 ermittelt.
Im Ergebnis sind für beide Regionen des Landkreises – das direkte Berliner Umland und der weitere Metropolraum – unvermindert Preissteigerungen zu verzeichnen. Im Berliner Umland sind die Preise für Wohnbauland um 25 Prozent gestiegen. Im Weiteren Metropolenraum sind es Steigerungen von 20 Prozent.
Bebaute Grundstücke sowie Wohnungseigentum sind am Immobilienmarkt weiterhin unverändert nachgefragt. Die Anzahl der Kauffälle für bebaute Grundstücke stieg um vier Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Durchschnittspreise im Landkreis Dahme-Spreewald gestiegen
Der Gutachterausschuss hat für den Halbjahresbericht die aktuellen durchschnittlichen Kaufpreise für Einfamilienhäuser im Berliner Umland und im Weiteren Metropolraum berechnet. Im Weiteren Metropolraum ist der durchschnittliche Kaufpreis eines Einfamilienhauses zur letzten Erhebung nicht gestiegen. Im Berliner Umland dafür um elf Prozent auf 485.000 Euro.
Durchschnittlicher Kaufpreis Einfamilienhäuser 1. Halbjahr 2021
1. Halbjahr 2021
Berliner Umland insgesamt: ca. 485.000 € (+ 11 %) bei einer Grundstücksfläche von ca. 850 m²
Weiterer Metropolenraum: ca. 295.000 € (0 %) bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.150 m²
Das Kaufgeschehen für Wohnungseigentum ist im Landkreis Dahme-Spreewald vor allem im Berliner Umland verortet. Im ersten Halbjahr 2021 sind dort 92 Prozent der Verkaufsfälle aufgetreten. Die Anzahl der Kauffälle für Wohnungseigentum stieg um 28 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnfläche Eigentumswohnungen
1. Halbjahr 2021
Berliner Umland insgesamt: ca. 4.400 €/m² Wohnfläche (+ 21 %)
Weiterer Metropolenraum: ca. 3.240 €/m² Wohnfläche (+ 27 %)
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Red. / Presseinfo
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