In der Briesmannstraße in Cottbus sind die ersten Mieterinnen und Mieter in den Neubau der Gebäudewirtschaft Cottbus eingezogen. Der erste von drei Bauabschnitten mit 49 Wohnungen ist fertig. Die Nachfrage ist größer als das Angebot. Mehr dazu im Video ->> Hier klicken
Erster Bauabschnitt in der Briesmannstraße fertig
Am 1. Oktober hat die Gebäudewirtschaft Cottbus (GWC) den ersten Bauabschnitt ihres größten Neubauvorhabens eröffnet, gemeinsam mit Bürgermeisterin Doreen Mohaupt. „Heute haben wir einen sehr wichtigen Meilenstein, und das ist die Fertigstellung beziehungsweise der Einzug der ersten Mieterinnen und Mieter“, sagte GWC-Geschäftsführer Dr. Sebastian Herke im Gespräch mit NIEDERLAUSITZ aktuell. Die ersten 49 Wohnungen stünden jetzt dem Mietmarkt zur Verfügung.
Der erste Bauabschnitt besteht aus fünf Einzelhäusern, die man an ihren unterschiedlichen Farben erkennt. Alle haben einen Aufzug bis in die Tiefgarage, jede Wohnung hat eine Loggia, die Wohnungen im Dachgeschoss zusätzlich Terrassen. Für den ersten Bauabschnitt hatte die GWC rund 18 Millionen Euro veranschlagt. Gebaut wurde knapp zwei Jahre, nach Angaben des Geschäftsführers im Zeit- und Kostenrahmen. Beim Richtfest im Dezember war von einer Fertigstellung im dritten Quartal die Rede (wir berichteten).
Mieten zwischen unter 10 und 13 Euro
Die Baupreise und Finanzierungskosten seien in den vergangenen Jahren stark gestiegen, sagt der Geschäftsführer. Mit der Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) habe die GWC aber eine Finanzierung mit zinsgünstigem Darlehen und Zuschüssen erreicht. Deshalb gibt es in der Briesmannstraße auch belegungsgebundene Wohnungen. Ein Drittel ist für Mieterinnen und Mieter mit Wohnberechtigungsschein reserviert. Für sie liegt die Miete nach seinen Worten weit unter 10 Euro pro Quadratmeter, die übrigen Wohnungen werden derzeit für 12 bis 13 Euro vermietet.
Die Nachfrage sei sehr hoch, es gebe mehr Interessenten als Wohnungen. Wer möchte, kann sich die Wohnungen ansehen, solange sie noch nicht bezogen sind.
Zweiter Bauabschnitt soll Mitte 2027 fertig sein
Derzeit baut die GWC am zweiten Bauabschnitt, er soll Mitte 2027 fertig werden. Über den dritten Bauabschnitt wird noch verhandelt, beginnen soll er nach Möglichkeit Anfang kommenden Jahres. Bis 2028 sollen in der Briesmannstraße insgesamt rund 150 barrierearme Wohnungen entstehen, teilweise mit Tiefgarage.
Die Wohnungen der GWC liegen zu etwa 90 Prozent in Plattenbauten. Sie seien günstig, aber oft nicht mehr bedarfsgerecht, etwa wegen fehlender Barrierefreiheit. Deshalb will die GWC nach und nach neu bauen, in den nächsten Jahren eher in Baulücken als in großen Quartieren. Die Wohnungen seien für Menschen gedacht, die mit dem Strukturwandel nach Cottbus kommen oder zurückkehren, aber auch für Cottbuserinnen und Cottbuser, die sich neu orientieren wollen.
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Red.
