Der Boom auf dem Immobilienmarkt scheint erst einmal beendet zu sein. Da sich die Preise nach wie vor auf einem hohen Niveau befinden, denken auch in der Region viele Menschen über einen Immobilienverkauf nach. Doch der Entschluss allein garantiert noch nicht, dass auch gute Preise erzielt werden können. Mit welchen Tipps dies möglich ist, sehen wir uns in diesem Artikel an.
Den Wert ermitteln lassen
Gerade den Inhabern einer Immobilie fällt es sehr schwer, den Preis ihres Objekts klar zu ermitteln. Dies hat zum einen mit dem sentimentalen Wert zu tun, den die Immobilie besitzen kann. Handelt es sich beispielsweise um das Elternhaus, mit dem die schönen Erinnerungen der Kindheit verbunden sind, wird oft ein zu hoher Preis aufgerufen. Wer keine professionelle Ermittlung des Werts vornimmt, der läuft andererseits Gefahr, deutlich zu wenig Geld zu verlangen. Unabhängig davon, welcher Weg zum Immobilienverkauf genau beschritten werden soll: nichts geht ohne die professionelle Ermittlung des Preises.
Die Immobilie selbst verkaufen
Tatsächlich bringt der Immobilienverkauf einige organisatorische Aufgaben mit sich, die nicht immer leicht zu lösen sind. Doch wer einen guten Erlös erzielen möchte, kann durchaus darüber nachdenken, den Verkauf ohne die Hilfe eines Maklers über die Bühne zu bringen. Dadurch sinken für Interessenten die Kaufnebenkosten, sodass sie dazu in der Lage sind, mehr in den eigentlichen Kaufpreis zu investieren.
Provisionsfreie Immobilien sind aus diesem Grund sehr gefragt. Wer ohne Makler seine Immobilie verkaufen möchte, findet online die passende Unterstützung. Auf diese Weise wird zum Beispiel das Schalten der Anzeige erheblich vereinfacht. Die Anzeige kann im Anschluss auf den großen Immobilienportalen gleichzeitig veröffentlicht werden. Auf diese Weise ist dafür gesorgt, dass eine möglichst große Anzahl an Menschen das Angebot zu Gesicht bekommt.
Vorhandene Schäden reparieren
Bei einfachen Renovierungen ist nicht sicher, ob die aktuellen Eigentümer der Immobilie am Ende des Tages einen derart gesteigerten Erlös erzielen können, dass damit alle Kosten gedeckt sind. Anders sieht es aus, wenn das Haus einzelne handfeste Schäden aufweist. Diese sollten repariert werden, um das Haus in einem guten Zustand übergeben zu können. Wer derzeit nicht über das passende Budget verfügt, um sich solchen Aufgaben zu stellen, der kann zum Beispiel durch einen entsprechend großen Anteil an Eigenleistung die Kosten auf das Material reduzieren. Nach dem Abschluss der Arbeiten wird es dann möglich sein, deutlich höhere Preise für die Immobilie aufzurufen.
Genügend Geduld mitbringen
Die Zeiten, in denen eine zum Verkauf freigegebene Immobilie innerhalb weniger Wochen verkauft wurde, sind vorerst vorbei. Aktuell sinkt die Anzahl interessierter Käufer. Dies ist aber noch kein Grund, den Wunschpreis sofort aus der Hand zu geben und eine günstigere Anzeige zu schalten. Wer über die nötige Geduld verfügt, wird noch immer dazu in der Lage sein, zu einem realistischen Preis zu verkaufen. Wer sich zur Disziplin ermahnen möchte, muss nur an die großen Summen denken, die dabei auf dem Spiel stehen. Eine Reduktion des Preises macht schnell mehrere Monatsgehälter aus. Das lässt sich mithilfe einer attraktiven Anzeige verhindern, die lieber etwas länger online bleibt.
