Baureifes Bauland hat 2025 in Elbe-Elster im Schnitt 24,59 Euro je Quadratmeter gekostet, in Dahme-Spreewald 144,30 Euro. Das zeigt der neue Bericht des Amtes für Statistik Berlin-Brandenburg. Cottbus und alle Lausitzer Landkreise liegen unter dem Landesschnitt von 158,51 Euro.
Weniger Verkäufe von Bauland in ganz Brandenburg
In Brandenburg wurden 2025 insgesamt 2.493 Verkäufe von unbebautem Bauland erfasst, 77 weniger als im Vorjahr. Verkauft wurden knapp 5,4 Millionen Quadratmeter für zusammen 537,8 Millionen Euro. Im Durchschnitt kostete ein Quadratmeter Bauland landesweit 100,18 Euro, 2024 waren es 99,23 Euro. Die meisten Verkäufe meldete der Landkreis Teltow-Fläming mit 274. Das geht aus dem Statistischen Bericht Kaufwerte für Bauland im Land Brandenburg 2025 hervor.
Für baureifes Land, also erschlossene Grundstücke, zählte das Amt 2.081 Verkäufe. Der durchschnittliche Kaufwert sank hier von 176,80 Euro im Jahr 2024 auf 158,51 Euro je Quadratmeter. Mit großem Abstand am teuersten war Potsdam mit 791,63 Euro je Quadratmeter baureifes Land. Am günstigsten war die Uckermark mit 22,49 Euro.
Dahme-Spreewald und Cottbus an der Spitze der Lausitz
In Dahme-Spreewald wechselten 2025 insgesamt 218 Grundstücke mit Bauland den Besitzer, 2024 waren es 245. Die Kaufsumme lag bei 50,1 Millionen Euro für 394.000 Quadratmeter. Baureifes Land kostete im Kreis durchschnittlich 144,30 Euro je Quadratmeter, nach 193,31 Euro im Vorjahr. Damit liegt Dahme-Spreewald landesweit auf Rang acht von 18 Kreisen und kreisfreien Städten.
Knapp dahinter folgt Cottbus mit 141,74 Euro je Quadratmeter baureifes Land, 2024 waren es 129,07 Euro. Die Zahl der Verkäufe von Bauland insgesamt sank in der Stadt von 42 auf 32. Die Kaufsumme ging von 18,7 auf 6,2 Millionen Euro zurück. Über alle Baulandarten gerechnet kostete ein Quadratmeter in Cottbus 78,35 Euro, nach 98,79 Euro im Vorjahr.
Deutlich mehr Verkäufe gab es im Landkreis Oder-Spree. Dort stieg die Zahl von 183 auf 236, das ist der dritthöchste Wert im Land. Baureifes Land kostete dort im Schnitt 129,08 Euro je Quadratmeter und damit fast so viel wie 2024 mit 128,25 Euro.
Spree-Neiße und Elbe-Elster im unteren Preisbereich
In den übrigen Lausitzer Landkreisen ist Bauland deutlich günstiger. In Oberspreewald-Lausitz kostete baureifes Land 2025 im Schnitt 49,14 Euro je Quadratmeter, nach 38,18 Euro im Vorjahr. Die Zahl der Verkäufe von Bauland stieg von 60 auf 72, die Kaufsumme von 3,9 auf 9,0 Millionen Euro.
In Spree-Neiße lag der Wert für baureifes Land bei 28,09 Euro je Quadratmeter, 2024 waren es 25,23 Euro. Gezählt wurden 94 Verkäufe von Bauland nach 86 im Vorjahr. Elbe-Elster kam beim baureifen Land auf 24,59 Euro je Quadratmeter, nach 27,24 Euro im Vorjahr. Nur in der Uckermark war baureifes Land noch günstiger.
VollzeitBewerbung bis 25.10.Gesundheits- und Krankenpfleger (m/w/d) für den Bereich KardiologieMedizinische Universität Lausitz – Carl Thiem · CottbusZur Stelle →Alle 418 Stellen in Südbrandenburg →Auffällig ist in Elbe-Elster der Wert über alle Baulandarten. Er stieg von 14,79 auf 103,71 Euro je Quadratmeter, die Kaufsumme von 3,6 auf 39,0 Millionen Euro bei 90 Verkäufen. Fläche und Kaufsumme für baureifes Land weist der Bericht für den Kreis nicht aus. Für die elf Verkäufe von Rohbauland nennt er 9,40 Euro je Quadratmeter. Gründe für den Anstieg nennt das Amt nicht.
So ordnet die Statistik die Preise für Bauland ein
Der durchschnittliche Kaufwert ergibt sich aus der Kaufsumme geteilt durch die verkaufte Fläche. Er hängt davon ab, welche Grundstücke in einem Jahr verkauft wurden. Landesweit kostete Wohnbauland 2025 im Schnitt 159,05 Euro je Quadratmeter, wirtschaftlich genutztes Bauland 58,58 Euro. Grundstücke mit 500 bis 1.000 Quadratmetern erzielten 208,67 Euro je Quadratmeter, Flächen ab 3.000 Quadratmetern 69,84 Euro. Der Bericht liegt in einer ersten korrigierten Ausgabe vom 9. Oktober 2026 vor.
Wie sich die Bodenrichtwerte in den Gemeinden entwickelt haben, zeigt unser Beitrag zu den Bodenrichtwerten in Oberspreewald-Lausitz. Was Neubau und Bestand bei Wohnungen kosten, haben wir in der Serie Wohnen in der Lausitz zusammengetragen.
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