Der Gutachterausschuss hat die Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2025 für die Landkreise Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz festgelegt. Insgesamt wurden 969 Werte für baureifes, land- und forstwirtschaftliches Land ermittelt. Trotz rückläufiger Baulandverkäufe 2024 blieb das Preisniveau laut dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz stabil oder stieg leicht an. Die aktuellen Bodenrichtwerte sind kostenfrei im Portal „BORIS Land Brandenburg“ (https://boris.brandenburg.de/) einsehbar. Weitere Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in Cottbus.
Der Landkreis Oberspreewald-Lausitz teilte dazu mit:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Landkreisen Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz hat in seinen Beratungen am 05. und 12. Februar 2025 die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2025 beschlossen. Dabei handelt es sich insgesamt um 939 zonale Bodenrichtwerte für baureifes und sonstiges Land sowie 30 zonale Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke. Das sind 2 zonale Bodenrichtwerte mehr als zum vorherigen Stichtag.
Für den Landkreis Spree-Neiße wurden 483 zonale Bodenrichtwerte für baureifes Land ermittelt. Für den Landkreis Oberspreewald-Lausitz sind es 456 zonale Bodenrichtwerte für baureifes und sonstiges Land. Trotz rückläufiger Vertragszahlen bei Baulandgrundstücken im Jahr 2024, die sich z. B. im Landkreis Oberspreewald-Lausitz fast halbiert hatten, zeichnete sich kein genereller Negativtrend ab. In vielen Fällen bestätigten die getätigten Verkäufe den Bodenrichtwert oder das Preisniveau fiel in wenigen Lagen etwas höher aus.
Neu ab diesem Jahr ist die gesetzlich vorgeschriebene Ermittlung von zonalen Bodenrichtwerten für Forsten ohne Aufwuchs, d. h. es wird nur noch der Bodenrichtwert für fiktiv unbestockten Waldboden ermittelt und veröffentlicht. Diese Werte fallen dadurch erheblich geringer aus als die bisher bekannten Bodenrichtwerte für Forsten mit Aufwuchs und sind mit diesen nicht vergleichbar. Die Veröffentlichung der beschlossenen Bodenrichtwerte und eine ausführliche Erläuterung erfolgt im Internet über das amtliche Bodenrichtwert-Portal „BORIS Land Brandenburg“. Es ist unter der folgenden Adresse zu erreichen: https://boris.brandenburg.de/
Dort stehen alle Bodenrichtwerte ab dem Stichtag 01.01.2010 jederzeit online und unentgeltlich zur Einsichtnahme und gebührenfrei zum Download zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit, bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses während der Sprechzeiten Auskünfte zu den Bodenrichtwerten kostenfrei in mündlicher und telefonischer Form oder gebührenpflichtig in schriftlicher Form zu erhalten.
Die Geschäftsstelle befindet sich im Landesgerichts- und Behördenzentrum Südeck, beim Fachbereich Kataster und Vermessung des Landkreises Spree-Neiße, Hausanschrift: Vom-Stein-Straße 30, 03050 Cottbus. Telefonisch ist diese zu den Sprechzeiten unter (0355) 49 91 – 22 47 zu erreichen. Sprechzeiten: Dienstag 8.00 Uhr – 12.00 Uhr und 13.00 Uhr – 18.00 Uhr; Donnerstag 8.00 Uhr – 12.00 Uhr und 13.00 Uhr – 16.00 Uhr. Weiterführende Informationen finden Sie auf der Homepage der Gutachterausschüsse des Landes Brandenburg unter: https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/
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Red. / Presseinfo
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