Im Landkreis Spree-Neiße stehen rund 4.800 Wohnungen seit mindestens einem Jahr leer. Gleichzeitig wird immer weniger gebaut. Das geht aus dem „Bau-Monitor 2026“ hervor, den das Pestel-Institut für den Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel erstellt hat.
Nur noch 180 neue Wohnungen in Spree-Neiße gebaut
Insgesamt gibt es im Kreis Spree-Neiße laut der Studie rund 64.100 Wohnungen, etwa 1.200 weniger als vor 15 Jahren. Im vergangenen Jahr wurden 180 Wohnungen neu gebaut, 70 weniger als zwei Jahre zuvor. Die Mietquote liegt bei 49 Prozent.
Viele der leeren Wohnungen liegen nach Einschätzung von Institutsleiter Matthias Günther in Altbauten, die sich wirtschaftlich nicht mehr sanieren lassen. „Da hilft dann nur der Abriss und möglichst ein Neubau an gleicher Stelle“, sagt Günther. Oft hätten Eigentümer aber auch kein Interesse am Vermieten, etwa bei der leeren Wohnung im Zweifamilienhaus.
Pestel-Institut warnt vor Lücke auf dem Arbeitsmarkt
Den Wohnungsbau verknüpft die Studie mit dem Arbeitsmarkt. In den kommenden zehn Jahren gehen im Kreis Spree-Neiße laut Pestel-Institut jedes Jahr rund 2.100 Babyboomer in Rente, nachrücken würden nur rund 700 junge Menschen. Auf eine Geburt kamen im Schnitt der letzten fünf Jahre 3,27 Sterbefälle. Ohne Zuzug lasse sich die Wirtschaftskraft nicht halten, und dafür brauche es bezahlbare Wohnungen in der Nähe der Arbeitsplätze, so Günther.
Der Baustoff-Fachhandel kritisiert, dass der Bund die Förderung von Wohneigentum weitgehend eingestellt habe. BDB-Präsidentin Katharina Metzger fordert, den sogenannten Gebäudetyp E zum Standard zu machen, um die Baukosten um ein Drittel zu senken. Die Zahlen des Bau-Monitors beruhen auf Berechnungen des Instituts im Auftrag des Verbandes.
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