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Brandenburg Dienstag, 31 August 2021 von [wp]

Tipps für den Kauf ihrer ersten Immobilie

Tipps für den Kauf ihrer ersten Immobilie

Wenn Sie vor dem Kauf ihrer ersten Immobilie stehen, dann sollten Sie grundlegende Kenntnisse über das Immobiliengeschäft kennen. Wir wollen Ihnen in diesem Artikel grundlegende Kenntnisse vermitteln, können aufgrund der Kürze aber in keiner Weise einen Anspruch auf Vollständigkeit erheben. Gerade für Erstkäufer ist aber die Grundlagenkenntnis die Basis für ein gutes Investment.

Tipps für den Kauf ihrer ersten Immobilie

Es ist immer noch breiter Konsens, dass ein Immobilien Investment eine sichere Rendite erbringen kann. Die Motivation für ein Investment bzw. den Kauf einer Immobilie liegt aber nicht immer darin, dass man unmittelbar mit der Immobilie Geld verdienen möchte. Sehr häufig wird die Immobilie angeschafft, um zunächst selbst darin zu wohnen. In vielen Fällen wird die Immobilie zu Beginn aber auch an Dritte vermietet und die Mieterlöse daraus reinvestiert.

Bewertung der Immobilie nach der individuellen Nutzung

Das hat den Vorteil, dass Sie beispielsweise nach Eintritt in den beruflichen Ruhestand selbst darin wohnen können. Die Motivation kann aber auch darin liegen, dass Sie für ihre Kinder eine Immobilie erwerben möchten. Was auch immer die Motivation für den Kauf einer Immobilie ist, Sie sollten bestimmte Grundregeln beachten. Natürlich ist auch im Detail zu klären, warum die Immobilie erworben werden soll. Das kann aus steuerlichen Gründen wichtig sein. Ein Beispiel mag das verdeutlichen. Wenn Sie etwa eine Immobilie erwerben, die Sie selbst bewohnen, können Sie in vielen Ländern Europas den Verkauf steuerfrei lukrieren. Sie werden also keine Steuer an den Fiskus abführen, wenn Sie die Immobilie veräußern. Der Gesetzgeber schreibt hier in der Regel eine bestimmte Mindestbewohndauer vor. Wenn diese erfüllt ist, können Sie den Verkaufserlös steuerfrei lukrieren. Sollten Sie die Immobilie aber vermieten, dann könnten Sie Werbungskosten geltend machen.

Achten Sie auf Details

Allerdings gibt es auch hier Details zu beachten, wenn Sie die Immobilie später wieder veräußern möchten. Grundsätzlich geht es aber um die Immobilie selbst, die Sie einer Bewertung unterziehen müssen. Auf die wichtigsten Punkte wollen wir im Anschluss kurz eingehen. Die Auswahl ihrer ersten Immobilie sollte immer in Abstimmung mit fachlich versierten Personen erfolgen. Vielleicht haben Sie in ihrem Bekanntenkreis Menschen, die bereits eine Immobilie erworben haben. Diese Tipps und Tricks können sehr wertvoll für Sie sein und Ihnen Ärger ersparen.

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